Stockage entre particuliers : la fausse bonne idée ?

29 mars 2022 | Stockage

Le stockage entre particuliers, ça sonne un peu comme le Graal du stockage à une époque où la demande de stockage explose en France et où l’offre a du mal à suivre le mouvement.

Le costockage paraît d’autant plus intéressant qu’il est moins cher que le stockage traditionnel dans un garde-meuble ou un box de stockage, surtout en région parisienne.

Mais qu’en est-il exactement ? Le stockage entre particuliers est-il vraiment la panacée ? On vous livre tous les secrets de cette méthode de stockage pas tout à fait comme les autres pour que vous puissiez peser le pour et le contre, en toute connaissance de cause.

Costockage entre particuliers : le stockage de meubles entre particuliers

La location de stockage entre particuliers, c’est une mode qui nous vient tout droit des Etats-Unis et prend de l’ampleur en France.

Normal : il n’est pas si simple de trouver un garde-meuble pas cher, surtout si vous vous trouvez en région parisienne.

Mais au fait, de quoi parle-t-on exactement quand on se parle de stockage entre particuliers ?

Stockage entre particuliers et costockage : quelle différence ?

Il existe une différence subtile mais bien réelle entre le simple stockage entre particuliers et le costockage.

Le stockage entre particuliers désigne le fait de stocker ses affaires chez un particulier de manière générique. Ok, pas de surprise ici : on s’en doutait.

Le costockage est, quant à lui, une façon spécifique de faire du stockage entre particuliers : au lieu d’avoir un espace de stockage chez un particulier qui vous est dédié, le costockeur loue en fait son garage ou sa cave à plusieurs personnes en même temps !

Dans les faits, on utilise souvent indifféremment les termes de costockage ou de stockage entre particuliers. Mais dans la réalité, mieux vaut savoir que vos affaires ne sont pas forcément stockées dans un endroit qui vous est réservé.

Box de stockage entre particuliers : LA solution de stockage pas cher ?

La location d’un espace de stockage entre particuliers a tout l’air d’être la solution de stockage parfaite : elle semble avoir tous les avantages de la location de box de stockage avec des tarifs de stockage nettement plus intéressants.

Du self-stockage entre particuliers, en somme ! Mais les choses sont-elles vraiment aussi simples ?

Location box de stockage entre particuliers : les 7 choses que vous ne savez pas

Navrés de vous décevoir, mais le stockage entre particuliers cache quelques subtilités qu’il vaut mieux avoir en tête avant de faire son choix :

  • La signature d’un contrat de stockage est obligatoire entre particuliers

Et pas n’importe quel contrat ! Ce contrat doit être établi en deux exemplaires entre le propriétaire et le locataire et stipuler explicitement l’inventaire des biens stockés et l’état des lieux de l’espace de stockage.

Si vous ne le faites pas, gare aux mauvaises surprises ! En cas de litige ou de dommages, vous risquez fort d’avoir du mal à mettre en œuvre l’assurance de votre espace de stockage.

  • L’assurance de vos affaires est difficile à mettre en œuvre entre particuliers

Car oui, une assurance de stockage est obligatoire, même si vous stockez vos affaires chez un particulier.

Le problème, c’est que les assureurs n’aiment pas assurer les affaires que vous allez stocker chez un particulier, car les risques sont trop importants par rapport à la location d’un box de stockage classique.

En effet, il n’est pas rare que le stockage entre particuliers donne naissance à des litiges, notamment en raison de vol d’affaires et de détériorations liées au fait de stocker dans un endroit humide ou insuffisamment ventilé.

Conséquence : les assureurs ne vous font pas de cadeau sur l’assurance de votre espace de stockage, qui vous revient plus cher qu’une assurance de box de stockage.

Mais même si vous prenez cette assurance, sachez qu’elle n’est pas simple à mettre en œuvre ! Voici par exemple les exigences de la MAIF pour appliquer ses garanties en cas de stockage chez un particulier : « Les biens stockés sont garantis sous réserve du respect des modalités de stockage, notamment si les biens ont bien été placés à plus de 10 cm au-dessus du sol (sur palettes ou autres supports). »

Vous avez donc intérêt à bien lire votre contrat d’assurance et à en respecter scrupuleusement les consignes, que cela plaise ou non au propriétaire qui vous loue un espace de stockage. Sinon, vous êtes cuits en cas de problème !

  • Les prix ne sont pas forcément moins chers que dans un centre de self-stockage

C’est contre-intuitif, et c’est pourtant une réalité : le tarif d’un garde-meuble chez un particulier n’est pas forcément moins cher que dans un garde-meuble traditionnel.

Pourquoi ? Parce que le prix du garde-meuble est fixé librement par le propriétaire qui loue sa cave ou son garage. Son intérêt est donc de le louer le plus cher possible pour arrondir les fins de mois !

Il n’a pas forcément fait une étude de marché en bonne et due forme pour comparer ses prix à ceux d’un centre de self-stockage : à vous donc de comparer les prix pour vous assurer que vous n’allez pas payer trop cher pour du stockage chez un particulier !

  • Des frais de gestion s’appliquent au locataire

Mais ce n’est pas tout : le loyer est certes fixé librement par le propriétaire, mais la conséquence est que le locataire paye en généralement des frais de gestion permettant de faire tourner la plateforme !

Et ce n’est pas donné : par exemple, le site jestocke facture des frais de service de 20% du montant total d’une mensualité avec un tarif minimal de 5€ de frais.

Ca commence à faire beaucoup de coûts cachés !

  • Il existe généralement une durée minimale d’engagement

Les personnes qui louent leur cave n’ont pas envie de gérer des locataires tous les quatre matins. Or, quand on loue un box de stockage, au contraire, c’est souvent pour une courte durée, par exemple dans le cadre d’un déménagement ou de travaux.

Dès lors, les propriétaires n’hésitent pas à imposer une durée minimale d’engagement à leur locataire : une vraie contrainte quand on n’a besoin d’un box à louer que pour quelques semaines seulement !

  • Vos affaires sont souvent stockées dans un espace partagé

Curieusement, la plupart des gens qui font du costockage ne s’en vantent pas, mais c’est pourtant très répandu : dans la très grande majorité des cas, quand on parle de stockage entre particuliers, on parle en réalité de costockage, c’est-à-dire qu’un propriétaire loue son espace à plusieurs personnes en même temps !

Si vous êtes à l’aise avec ça, pas de problème : mais dans les faits, c’est une source de conflits avec le propriétaire et/ou avec d’autres locataires, notamment en cas de vol de vos affaires. Or vous n’avez pas de relation contractuelle avec les autres locataires, ce qui ne facilite pas la résolution de ce type de conflit.

Evitez au maximum le costockage, sauf si vous stockez des affaires qui n’ont pas de valeur.

  • Vous êtes à la merci d’annonces douteuses et abusives

Eh oui… Il en va des sites d’annonces de stockage entre particuliers comme des sites de petites annonces tout court comme Leboncoin ou Ebay : c’est une mine d’arnaques en tous genres !

Cela va de la tentative d’obtention de vos coordonnées bancaires « pour valider la réservation » à des scénarios beaucoup plus élaborés. Mais dans tous les cas, l’objectif est toujours le même : vous extorquer de l’argent.

En cas de doute, abstenez-vous. Et si vous décidez quand même de louer un box chez un particulier, n’oubliez jamais que vous confiez vos bien à un(e) inconnue(e) : la prudence est de mise en toutes circonstances.

Box à louer chez un particulier : quelles alternatives ?

Le box à louer pas cher chez un particulier, c’est donc une idée séduisante, mais la réalité est moins alléchante !

Côté alternatives, il n’y a pas tellement l’embarras du choix : il vous reste le centre de self-stockage ! Il peut paraître plus cher, mais vos affaires y sont en totale sécurité et l’accès à vos affaires est possible quand bon vous semble.

C’est simple, rapide et sécurisé : vous louez un box en ligne de la taille de votre choix, et vous pouvez commencer à y stocker vos affaires immédiatement. Que demander de plus ?

Si vous cherchez un garde-meuble en région parisienne, pensez à consulter nos tarifs de stockage dans les Yvelines : chez Bien sûr, la transparence des prix est de mise pour vous faciliter la vie !

Vous cherchez un box de stockage en région parisienne ?

Que ce soit le temps de votre déménagement, de vos travaux ou par simple manque de place, comparez les tarifs de nos box de stockage : chez Bien Sûr, les tarifs sont clairs et transparents, et la réservation est simple et immédiate en ligne.

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